Facility Management für das ganze Objekt
Infrastrukturelles und technisches Facility Management, dazu Umbau und Sanierung. Für gewerbliche und hochwertige Immobilien in München und Umgebung.
BuryapBau Süd GmbH übernimmt infrastrukturelles und technisches Facility Management für gewerbliche und hochwertige Immobilien in München und Umgebung. Dazu gehören Objektbetreuung, Hausmeisterservice, Reinigung, Winterdienst, Mieterbetreuung und Instandhaltung. Wartung und Prüfungen koordinieren wir mit Partnerbetrieben. Umbau, Sanierung und Kernsanierung setzen wir als Projekte um, mit festen Zuständigkeiten für jedes Objekt.
Leistungsspektrum
Infrastrukturelles Facility Management
Technisches Facility Management
Infrastrukturelles Facility Management
Was im Alltag eines Objekts regelmäßig anfällt, nach festem Plan und mit klaren Zuständigkeiten.
Objektbetreuung und Hausmeisterservice
Wir übernehmen die Verantwortung für den laufenden Betrieb, mit regelmäßigen Begehungen, Hausmeisterservice und klarer Dokumentation.
Ihre Objektbetreuung prüft Technik, Flächen und die Arbeit der Dienstleister. Sie erhalten einen Zustandsbericht und wissen, was als Nächstes ansteht.
Kontrolle
- Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsberichten
- Überwachung technischer und optischer Standards
- Koordination und Kontrolle von Dienstleistern und Fremdfirmen
Hausmeisterservice
- Kontrollgänge durch Haus, Technikräume und Außenanlagen
- Prüfung von Beleuchtung, Türen und Schließanlagen
- Müll- und Tonnenmanagement mit Bereitstellung zur Abholung
- Kleinreparaturen und Sofortmaßnahmen vor Ort
Kommunikation
- Meldemanagement für Mieter, Nutzer und Eigentümer
- Maßnahmen, bevor aus Mängeln Störungen werden
- Feste Ansprechpartner für alle Beteiligten
Reinigung, Grünpflege und Winterdienst
Saubere Flächen und gepflegte Außenanlagen nach festem Plan, im Winter Räumen und Streuen nach den vereinbarten Vorgaben.
Den Plan für Reinigung und Pflege legen wir mit Ihnen fest. Für den Winterdienst setzen wir eigene Maschinen und Ausrüstung ein.
Reinigung
- Unterhaltsreinigung von Büro- und Gewerbeflächen
- Treppenhäuser und Allgemeinbereiche
- Glasreinigung und Sonderreinigung
- Reinigungspläne mit regelmäßiger Qualitätskontrolle
Grünpflege und Außenanlagen
- Rasen-, Hecken- und Beetpflege
- Laub, Wege und Außenflächen sauber halten
- Pflege von Zufahrten, Stellflächen und Eingangsbereichen
Winterdienst
- Räumen und Streuen von Gehwegen, Einfahrten und Parkflächen nach Plan
- Eigene Maschinen und Ausrüstung
- Durchführung nach den vereinbarten Vorgaben
Mieter- und Nutzerbetreuung
Wir nehmen Anliegen von Mietern und Nutzern entgegen und sorgen für die Umsetzung, damit Ihr Objekt ruhig läuft.
Auch Übergaben, Schlüssel und leer stehende Flächen betreuen wir. Sie als Eigentümer erfahren, was gemeldet wurde und was wir veranlasst haben.
Anliegen
- Feste Meldewege für Mieter und Nutzer
- Aufnahme und Klärung von Problemen und Reklamationen
- Kommunikation und Dokumentation für den Eigentümer
Schlüssel und Übergaben
- Unterstützung bei Einzug, Auszug und Übergaben
- Übergabeprotokolle bei Mieterwechsel
- Schlüsselverwaltung und Schließpläne
Leerstand
- Regelmäßige Kontrollgänge in leer stehenden Flächen
- Kontrolle auf Feuchtigkeit, Frost und Schäden
- Vorbereitung der Fläche für die nächste Vermietung
Technisches Facility Management
Die Technik des Gebäudes im Blick: Reparaturen, Wartung über Partnerbetriebe und eine nachvollziehbare Dokumentation.
Instandhaltung und technische Betreuung
Wir beheben Schäden im laufenden Betrieb und koordinieren Wartung und Prüfungen der Gebäudetechnik.
Kleine Schäden beheben wir selbst, Elektro, Heizung und Aufzug betreuen Partnerbetriebe in unserer Koordination. Jede Maßnahme dokumentieren wir für Sie nachvollziehbar.
Wartungs- und Prüfkoordination
| Elektro | Wartungs- und Prüftermine planen, Partnerbetrieb beauftragen und begleiten |
|---|---|
| Heizung | Wartung mit dem Partnerbetrieb abstimmen und Störungen bis zur Behebung nachverfolgen |
| Aufzug | Wartung und wiederkehrende Prüfungen über Partnerbetriebe koordinieren |
| Fristen und Nachweise | Termine, Prüfnachweise und festgestellte Mängel im Blick behalten und dokumentieren |
Reparaturen
- Reparaturen im laufenden Betrieb
- Beseitigung von Schäden an Türen, Böden und Oberflächen
- Silikonfugen und Kleinreparaturen
Störungsmanagement
- Aufnahme und Einordnung von Störungen
- Sofortmaßnahmen und Weitergabe an Partnerbetriebe
- Dokumentation jeder Maßnahme für den Eigentümer
Projekte
Umbau und Sanierung, mit Ihnen geplant und bis zur Übergabe koordiniert.
Umbau und Modernisierung
Wir bauen Flächen um und sanieren sie so, dass der Betrieb möglichst wenig gestört wird.
Wir planen den Umbau mit Ihnen und Ihren Mietern und koordinieren alle Gewerke. Rückbau und Transport übernehmen wir mit eigenen Maschinen.
Planung
- Planung in Abstimmung mit Eigentümer und Mietern
- Kleine und mittlere Umbauten bis zur Komplettsanierung
- Koordination aller Gewerke
Umsetzung
- Rückbau, Neuaufteilung und Anpassung von Flächen
- Eigene Maschinen für Rückbau und Transport
- Saubere Übergabe mit Dokumentation
Kernsanierung
Komplette Sanierung im Bestand, von der Entkernung bis zur Abnahme.
Nach einem Auszug oder bei einem Mieterwechsel entkernen wir die Fläche und bauen sie neu auf. Am Ende übergeben wir mit Abnahme und Dokumentation.
Rückbau und Aufbau
- Entkernung und Rückbau
- Neuaufbau mit Trockenbau, Malerarbeiten und Böden
- Sanierung im Bestand
Abschluss
- Elektrik, Sanitär und Heizung mit Partnerbetrieben
- Modernisierung nach Auszug oder bei Mieterwechsel
- Abnahme, Dokumentation und Übergabe
Welche Leistungen braucht Ihr Objekt?
Nennen Sie uns Objektart, Lage und was heute anfällt. Wir stellen aus infrastrukturellem und technischem Facility Management das passende Paket zusammen.