Le facility management pour tout le bien
Facility management infrastructurel et technique, ainsi que transformation et rénovation. Pour des biens commerciaux et de standing à Munich et environs.
BuryapBau Süd GmbH assure le facility management infrastructurel et technique de biens commerciaux et de standing à Munich et environs. Cela comprend la gestion d’immeubles, la conciergerie, le nettoyage, le service hivernal, le suivi des locataires et l’entretien. Nous coordonnons maintenance et contrôles avec des partenaires. Transformations et rénovations sont menées en projet, avec des responsabilités claires.
Ensemble des prestations
Facility management infrastructurel
Facility management technique
Facility management infrastructurel
Ce qui revient régulièrement dans la vie d’un bien, selon un plan fixe et avec des responsabilités claires.
Gestion d’immeubles et conciergerie
Nous prenons la responsabilité de l’exploitation courante, avec des visites régulières, un service de conciergerie et une documentation claire.
Votre gestion d’immeuble contrôle les installations, les surfaces et le travail des prestataires. Vous recevez un rapport d’état et savez ce qui vient ensuite.
Contrôle
- Visites régulières du bien avec rapports d’état
- Surveillance des standards techniques et visuels
- Coordination et contrôle des prestataires et entreprises tierces
Service de conciergerie
- Rondes dans le bâtiment, les locaux techniques et les extérieurs
- Contrôle de l’éclairage, des portes et des systèmes de fermeture
- Gestion des déchets et sortie des conteneurs
- Petites réparations et mesures immédiates sur place
Communication
- Gestion des signalements pour locataires, occupants et propriétaires
- Des mesures avant que les défauts ne deviennent des pannes
- Des interlocuteurs attitrés pour toutes les parties
Nettoyage, espaces verts et service hivernal
Des surfaces propres et des extérieurs entretenus selon un plan fixe, et en hiver déneigement et salage selon les consignes convenues.
Nous fixons avec vous le plan de nettoyage et d’entretien. Pour le service hivernal, nous utilisons nos propres machines et équipements.
Nettoyage
- Nettoyage d’entretien des bureaux et surfaces commerciales
- Cages d’escalier et parties communes
- Nettoyage des vitres et nettoyages spéciaux
- Plans de nettoyage avec contrôle qualité régulier
Espaces verts et extérieurs
- Entretien des pelouses, haies et massifs
- Feuilles, chemins et surfaces extérieures dégagés
- Entretien des accès, places de stationnement et entrées
Service hivernal
- Déneigement et salage planifiés des trottoirs, accès et parkings
- Machines et équipements propres
- Exécution selon les consignes convenues
Suivi des locataires et des occupants
Nous recevons les demandes des locataires et des occupants et veillons à leur traitement, pour que votre bien fonctionne sans heurts.
Nous gérons aussi les remises, les clés et les locaux vacants. En tant que propriétaire, vous savez ce qui a été signalé et ce que nous avons engagé.
Demandes
- Des canaux de signalement fixes pour locataires et occupants
- Prise en charge et résolution des problèmes et réclamations
- Communication et documentation pour le propriétaire
Clés et remises
- Accompagnement des entrées, sorties et remises
- Procès-verbaux de remise lors des changements de locataire
- Gestion des clés et plans de fermeture
Locaux vacants
- Rondes régulières dans les surfaces vacantes
- Contrôle de l’humidité, du gel et des dommages
- Préparation de la surface pour la prochaine location
Facility management technique
La technique du bâtiment sous contrôle : réparations, maintenance par des partenaires et une documentation traçable.
Entretien et suivi technique
Nous réparons les dommages en cours d’exploitation et coordonnons la maintenance et les contrôles des installations techniques.
Nous réparons nous-mêmes les petits dommages, des partenaires interviennent sur l’électricité, le chauffage et les ascenseurs sous notre coordination. Chaque intervention est documentée.
Coordination de la maintenance et des contrôles
| Électricité | Planifier maintenance et contrôles, mandater et suivre l’entreprise partenaire |
|---|---|
| Chauffage | Convenir de la maintenance avec le partenaire et suivre les pannes jusqu’à leur réparation |
| Ascenseurs | Coordonner maintenance et contrôles périodiques via des entreprises partenaires |
| Échéances et attestations | Suivre et documenter dates, attestations de contrôle et défauts constatés |
Réparations
- Réparations en cours d’exploitation
- Réparation des dommages sur portes, sols et surfaces
- Joints silicone et petites réparations
Gestion des pannes
- Enregistrement et évaluation des pannes
- Mesures immédiates et transmission aux partenaires
- Documentation de chaque intervention pour le propriétaire
Projets
Transformation et rénovation, planifiées avec vous et coordonnées jusqu’à la remise.
Transformation et modernisation
Nous transformons et rénovons les surfaces en perturbant le moins possible l’exploitation.
Nous planifions la transformation avec vous et vos locataires et coordonnons tous les corps de métier. Démolition et transport se font avec nos propres machines.
Planification
- Planification en concertation avec le propriétaire et les locataires
- Petites et moyennes transformations jusqu’à la rénovation complète
- Coordination de tous les corps de métier
Réalisation
- Démontage, nouveau cloisonnement et adaptation des surfaces
- Machines propres pour le démontage et le transport
- Remise soignée avec documentation
Rénovation lourde
Rénovation complète de l’existant, du curage à la réception.
Après un départ ou un changement de locataire, nous curons la surface et la reconstruisons. À la fin, nous remettons les lieux avec réception et documentation.
Démontage et reconstruction
- Curage et démontage
- Reconstruction avec cloisons sèches, peinture et sols
- Rénovation de l’existant
Achèvement
- Électricité, plomberie et chauffage avec des entreprises partenaires
- Modernisation après un départ ou lors d’un changement de locataire
- Réception, documentation et remise
De quelles prestations votre bien a-t-il besoin ?
Indiquez-nous le type de bien, sa situation et ce qui est à faire aujourd’hui. Nous composons l’ensemble adapté de facility management infrastructurel et technique.